Rękojmia za mieszkanie

Mieszkania z licytacji komorniczej często mają niskie ceny w porównaniu z innymi ofertami na rynku wtórnym. Nic dziwnego, że przyciągają wiele osób zainteresowanych zakupem nieruchomości.

Jednak wydatki na lokal to nie jedyna transakcja, jaką będziesz musiał wykonać. Przed uiszczeniem właściwej opłaty, trzeba również zapłacić rękojmie.

Rękojmia to zabezpieczenie dla prowadzącego aukcję. Oznacza, że jesteś zdecydowany na zakup nieruchomości.

Nie musisz jednak doliczać tej opłaty do kosztów – jeżeli faktycznie nabędziesz lokal, rękojmia będzie zwrócona. Opłata przepadnie tylko wtedy, gdy zmienisz zdanie i postanowisz odstąpić od zakupu.

Uiszczenie opłaty je konieczne, bo mieszkania na licytacji to często „kupowanie kota w worku”. Trudno jest ocenić stan nieruchomości od wewnątrz, bo dłużnik nie wpuści odwiedzających – prawo nie nakłada na niego takiego obowiązku.

Wadą może być też niejasna hipoteka mieszkania albo przedłużająca się eksmisja osób aktualnie zajmujących lokal..