Komornicy,

licytacje komornicze, sądy, prawnicy

Własność indywidualna

Wszystkie nieruchomości wchodzące w skład Wspólnoty Mieszkaniowej można by podzielić na dwie podstawowe części. Są to: część wspólna oraz części indywidualna. Stan pierwszej z nich zależy w dużej mierze od zarządu.

Stan klatek schodowych, korytarzy, drzwi wejściowych do budynku, poszycia dachu, stan elewacji, systemów wentylacyjnych, kanalizacyjnych itp. zależą przede wszystkim od skutecznego zarządzania nieruchomością. Rolę tę pełni najczęściej profesjonalny zarządca w ramach umowy podpisanej z Zarządem.

cristalpark.eu/oferta/nowoczesne-apartamenty-warszawa

Część indywidualna to lokale należące do poszczególnych członków Wspólnoty. Stan prywatnych lokali tylko w niewielkim stopniu zależy od Zarządu. Za utrzymanie lokalu we właściwym stanie odpowiedzialni są sami mieszkańcy.

Warto przy tym pamiętać, że każdy właściciel ma prawnie zagwarantowane prawo do wyłącznego korzystania z posiadanego lokalu, czyli tzw. własności indywidualnej. Innymi słowy, lokale mieszkaniowe nie są wspólną własnością wszystkich mieszkańców Wspólnoty.

Jedynymi osobami, które mogą uzyskać prawnie zagwarantowany dostęp do lokalu, poza samym właścicielem, są członkowie Zarządu. Zarząd może wejść do mieszkania wtedy, gdy nastąpiła awaria mająca wpływ na komfort mieszkania właścicieli innych lokali lub wykonywane są prace remontowe wspólnej części nieruchomości.

Prawo do wyłącznego korzystania z części indywidualnej nie oznacza natomiast nieograniczonego prawa do korzystania z lokalu. Na każdego mieszkańca Wspólnoty Mieszkaniowej nałożone są pewne ograniczenia wynikające z faktu współdzielenia nieruchomości z właścicielami innych lokali. Dotyczy to np. sposobów korzystania z instalacji wspólnych, np. instalacji wodociągowej lub kanałów wentylacyjnych.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

bip.pisz.pl © 2020 | Newsphere by AF themes.